공사 중단 후 장기간 방치돼 온 건축물을 공공이 직접 정비하는 칠곡군의 장기방치 건축물 해소 정책이 현장에서 모범사례로 평가받고 있다.
↑↑ 20년 넘게 공사가 중단된 채 방치돼 온 북삼 JK아파트 전경.
북삼읍 중심부에 위치해 장기간 도시 미관과 생활 환경 저해 요인으로 지적돼 왔다.
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칠곡군 북삼읍 중심에 20년 넘게 흉물로 남아 있던 북삼 JK아파트 철거가 본격화되면서, 주민들이 오랫동안 기다려온 숙원 사업도 마침내 해결 단계에 들어섰다.
북삼 JK아파트는 2000년 사업 승인을 받아 지상 15층, 247세대 규모로 추진됐으나 2003년 공사가 중단되며 공정률 약 60% 상태로 장기간 방치돼 왔다.
이후 안전 우려와 미관 훼손, 생활 불편의 원인으로 지적돼 왔으며, 북삼 오거리 인근에 위치해 읍내 중심 경관을 해친다는 지적도 이어졌다.
↑↑ 인근 아파트 단지와 맞닿아 있는 북삼 JK아파트 건물 모습.
공사 중단 이후 안전 우려와 주거 불편이 지속돼 왔다.
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주민들은 교통·생활 편의 등 입지 조건이 인근 아파트보다 나은데도, 장기간 방치된 건축물 영향으로 아파트 가격이 상대적으로 낮게 형성되는 불이익을 겪어왔다고 말한다.
북삼읍 주민들 사이에서는 오랫동안 정리가 필요하다는 요구가 이어져 왔다.
이번 철거로 직접적인 영향을 받는 곳은 JK아파트와 인접한 주거 지역이다. 로얄아파트(149세대), 숭오대동아파트(211세대), 북삼서희아파트(959세대)와 인근 빌라 450세대가 대상이다.
특히, 숭오대동아파트는 JK아파트와 바로 맞닿아 있어 그동안 생활 불편을 가장 가까이에서 겪어온 단지로 꼽힌다. 인접한 북삼중학교 학생들 역시 방치 건축물로 인한 안전 우려가 해소되며 통학 환경이 개선될 전망이다.
↑↑ 주거 밀집 지역 한가운데 자리한 북삼 JK아파트 전경.
장기간 방치되며 주변 생활권과 맞닿아 있었다.
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숭오대동아파트 이장 조미영 씨는 “아파트 바로 옆에 방치된 건물이 있다 보니 밤에는 주민들이 공원 쪽으로 나가는 것도 조심스러웠다”며 “오랫동안 해결되지 않던 문제가 정리 단계에 들어가면서 주민들 사이에서도 안도하는 분위기가 느껴진다.”고 말했다.
정비 효과는 인접 단지에만 그치지 않는다. 북삼읍에 거주하는 2만2천여 명의 주민 모두가 읍내 핵심 공간 정리에 따른 변화를 체감하게 된다. 오랫동안 읍내의 얼굴로 남아 있던 공간이 정리되면서 도시 이미지가 개선되고, 생활 여건 전반의 정비로 이어질 것이라는 평가다.
↑↑ 외벽과 골조만 남은 북삼 JK아파트 내부 전경.
공정률 약 60% 상태에서 공사가 멈춘 뒤 장기간 방치됐다.
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특히, 철거가 완료된 기존 JK아파트 부지에는 180면 규모의 주차장이 조성될 예정이다. 북삼읍은 공영주차장이 부족해 주거 밀집 지역을 중심으로 만성적인 주차난을 겪어왔다. 이 일대에 주차 공간이 확보되면 상가와 주거 지역의 주차 불편도 상당 부분 완화될 것으로 보인다.
이번 북삼 JK아파트 철거에는 해체 공사비 등을 포함해 약 34억 원의 예산이 투입된다. 칠곡군은 장기간 방치로 인한 안전 위험과 주민 불편을 해소하기 위한 공공 정비 사업인 만큼, 예산을 단계적으로 투입해 철거와 부지 정비를 차질 없이 진행할 계획이다.
↑↑ 공사 중단 후 장기 방치된 북삼 JK아파트 전면 모습.
칠곡군은 오는 3월 기공식을 시작으로 철거 공사에 들어갈 예정이다.
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이번 사업은 ‘공사중단 장기방치 건축물의 정비 등에 관한 특별조치법’에 따라 직권철거 방식으로 추진된다. 칠곡군은 오는 3월 17일 현장에서 기공식을 열고 본격적인 철거 공사에 들어갈 예정이며, 공사는 7월 완료를 목표로 하고 있다.
김재욱 칠곡군수는 “JK아파트는 장기간 방치로 주민 불편이 제기돼 왔던 곳”이라며 “관련 법과 절차에 따라 정비를 추진하고 있다.”고 말했다.
임주석 기자 scent1228@naver.com “새 감각 바른 언론” - Copyrights ⓒ경북중부신문.
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