올 들어 가장 ‘핫’한 지역으로 떠오른 대구·경북지역의 부동산시장의 상승세가 꺾일 줄 모르고 있다.
KB국민은행에 따르면, 올 들어 5월까지 대구지역 아파트값 상승률은 전국에서 가장 높은 4.03%를 기록했다. 경북은 2.75%로 그 뒤를 이었다. 시·군·구별로 살펴보면, 대구시 북구가 4.21%로 5개월간 최고 집값 상승률을 나타냈고, 4.15%를 보인 구미시가 2위에 올랐다.
국토교통부 자료에 의하면, 2009년 이후 5년간 미분양 물량이 가장 큰 폭으로 감소한 지역도 대구(1만8055가구↓), 충남(1만5554가구↓), 경북(1만3610가구↓) 순으로 파악됐다. 한때 미분양의 무덤으로 불리던 대구·경북지역 부동산시장이 알짜배기로 변모하는 셈이다.
이 같은 대구·경북지역의 집값 상승세는 불황에도 탄탄한 배후수요를 자랑하는 산업단지를 다른 지방에 비해 많이 끼고 있기 때문으로 분석된다. 실제, 경북 구미의 경우 국내 최대의 내륙공업단지인 구미국가산업1∼4단지가 위치해 있고, 현재 5단지도 조성 중에 있다.
박근혜 정부 출범에 따른 기대감도 여전한 상태다. 업계 관계자는 “박 대통령의 지지기반인 대구·경북지역의 경우 각종 개발 사업들이 탄력을 받을 것이라는 기대감이 크다”며 “기존 아파트 매매가와 전세가가 크게 오르면서 신규 분양 아파트로 수요자들의 관심이 집중되고 있다”고 말했다.
올해 대구·경북지역에는 총 1만72가구(일반분양 9662가구)가 분양될 예정이다. 이 가운데 구미국가산업단지를 배후에 두고 있는 구미 생활권의 경북 칠곡군 석적읍 남율2지구 38블록 ‘남율2지구 효성해링턴 플레이스2차’가 눈길을 끈다.
㈜효성이 지난 3월 ‘해링턴 플레이스’ 브랜드 론칭 후 첫 분양한 ‘남율2지구 효성해링턴 플레이스1차’의 후속 단지로, 1차의 경우 계약 닷새 만에 100% 계약률을 기록한 바 있다. 현재 최고 1500만원의 웃돈이 붙은 상태로, 새롭게 공급되는 2차에 대한 기대감이 상당하다.
아파트는 지하2층, 지상18층, 7개 동, 전체 563가구 규모로 전용면적 △59㎡ 324가구 △71㎡ 167가구 △84㎡ 72가구 등 실속 있는 중소형으로만 구성됐다. 4.1부동산대책에 따른 전 가구 양도세 5년간 면제가 가능하고, 부부합산 연소득 7000만원 이하 요건을 갖춘 경우 생애최초 주택구입 자금대출도 받을 수 있다.
초·중학교 부지 계획
구미 수출탑 인근 견본주택 마련
구미 배후 신도시로의 개발이 기대되는 남율2지구는 경북 칠곡군 석적읍 남율리 일원 60만㎡ 부지에 조성 중인 에코시티다. 낙동강과 경마산이 지구를 감싸고 있어 풍수학적으로 좋은 평가를 받고 있으며, 주변으로 389km에 이르는 낙동강 자전거도로와 2만2000㎡ 규모의 수암산 석적공원, 칠곡보 등이 위치해 있다.
지구 내에는 아이들을 위한 5개의 어린이공원이 들어서 어린 자녀들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 eco-education 환경이 갖춰질 전망이다. 특히 ‘남율2지구 효성해링턴 플레이스2차’ 단지 내로 초등학교, 중학교 부지가 계획돼 있으며, 인근으로 최근 석적고등학교가 개교해 탄탄한 교육여건을 자랑한다.
향후 공동주택 2000여 가구, 일반주택 1000여 가구, 약 1만 명 이상이 거주할 전망으로 앞서 성공리에 분양된 1차 아파트 576가구와 이번에 공급되는 2차 분양을 합할 경우 ‘효성’ 브랜드타운 형성이 기대된다. 경부고속도로 남구미IC가 가깝고, 67번 국도를 이용해 구미산업3단지 및 구미시내의 이동이 쉽다.
단지는 대부분 남향 위주로 배치해 채광과 일조권을 극대화했으며, 최대 4베이 평면을 적용해 기존 구미 일대에서 공급됐던 다른 아파트와 차별화했다. 또 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이도서관, 키즈카페, 보육시설, 경로당 등의 커뮤니티시설을 제공할 계획이다.
이와 함께 1차 분양 당시 선풍적인 인기를 끌었던 1층 테라스 및 멀티룸(하부 다락방) 특화평면을 다시 한번 선보일 예정이다.
견본주택은 구미 수출탑 인근에 마련됐으며, 이달 개관할 예정이다. 입주는 2015년 8월로 계획됐다.
(문의 : 054-443-5990)
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